«Гуливер» на шее государства: как долг Полищука превращается в дыру для госбан…

«Гуливер» на шее государства: как долг Полищука превращается в дыру для госбанков и бюджета
ТОК «Гуливер», который государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк забрали у структуры Виктора Полищука летом 2025 года, стремительно превращается из залога в многомиллиардную проблему для банковской системы и бюджета, сообщает ЕП
Кредит на строительство комплекса был выдан ещё в 2006 году консорциумом двух госбанков на сумму 460 млн долларов. При этом сам Полищук позже заявлял, что реальная стоимость строительства составляла около 230–250 млн долларов. После открытия «Гуливера» в 2014 году валютный кредит фактически не обслуживался. Реструктуризации, отсрочки и снижение платежей ситуацию не спасли — задолженность выросла почти до 600 млн долларов.
26 июля 2025 года Ощадбанк и Укрэксимбанк взыскали объект через компанию «Три О». Стоимость комплекса банки оценили лишь в 127 млн долларов. На баланс Ощада легли 4,5 млрд грн, на Укрэксим — ещё 1,12 млрд грн. Но вместе с активом банки получили и конфликт: доступ к объекту сопровождался скандалами, саботажем и борьбой за контроль. Полноценно войти в «Гуливер» они смогли только в феврале 2026 года.
Именно здесь начинается главная проблема. Закон требует продать непрофильный актив в течение года. Если этого не происходит, его стоимость автоматически вычитается из капитала банка. Для частных банков это угроза санкций и потери устойчивости. Для государственных — риск новых расходов из бюджета.
«Гуливер» уже бьёт по государственным финансам. Чтобы сохранить капитал перед вероятным списанием объекта, госбанки добились сокращения дивидендов за 2025 год. Ощадбанк перечислил лишь 30% прибыли — 4,8 млрд грн. Укрэксимбанк, заработавший 8,9 млрд грн, вообще освободили от выплат в бюджет. Аналогичные послабления получили Укргазбанк и Sense Bank. Деньги оставили внутри системы, чтобы готовиться к последствиям истории с «Гуливером».
Продать объект быстро банки, похоже, не смогут. Война, рынок недвижимости и двойное управление активом через два госбанка делают процесс крайне тяжёлым. Стартовую цену обсуждают на уровне 207 млн долларов, но рынок может показать совсем другую стоимость. Если продажа состоится ниже балансовой оценки, убытки придётся фиксировать уже официально.
В итоге «Гуливер» оказался не символом успешной коммерческой недвижимости, а очередным памятником эпохе политического кредитования и бесконтрольных долгов. И теперь за историю многолетнего кредита, реструктуризаций и провального обслуживания расплачиваются уже не владельцы комплекса, а государственные банки и бюджет.
Невероятно, но факт...

Джерело: https://t.me/N_NO_F/19771











