Початок
У 2021 році шахраїв зацікавила нерухомість нерухомість у столиці а також у Бучанський районі. 21 липня вони незаконно заволоділи квартирою у Києві площею 39 кв м, колишній господар якої помер. Для цього вони підробили договір купівлі-продажу, який померлий чоловік нібито підписав ще у листопаді 2011 року. Документ нібито був оформлений у приватного нотаріуса з Бучанського міського нотаріального округу.
Не пізніше 15 вересня 2021 року у двох організаторів афери виник задум незаконно заволодіти земельною ділянкою у селі Софіївка-Борщагівка Бучанського району (кадастровий номер 3222486201:01:021:0023). Для цього вони залучили до справи ще кількох осіб. Один із них дістав підроблений бланк купівлі-продажу ділянки, який нібито був укладений 24 липня 2012 року і засвідчений підписом нотаріуса Київського міського нотаріального округу. Пізніше з’ясувалося, що нотаріальний бланк насправді отримувала приватна нотаріуска, яка працювала у Новій Каховці.
Надалі один з учасників схеми надав цю фальшивку держреєстратору виконкому Ржищівської міськради та зареєстрував право власності на землю. Таким чином, учасники махінації незаконно заволоділи нерухомістю вартістю 2 млн 348 тис. грн.
8 жовтня новоспечений «власник» землі оформив довіреність, передавши право розпоряджатися ділянкою своєму спільнику. Той, своєю чергою, виставив її на продаж на маркетплейсі OLX.
У вересні 2021 року законна власниця землі дізналася про те, що ділянка нібито їй більше не належить, і виявила оголошення про її продаж на OLX. Звернувшись до правоохоронних органів, вона домоглася арешту землі. Після цього жінка зв’язалася з новими «власниками» землі, пояснивши їм, що спроба незаконно заволодіти її майном у них провалилася. Цікаво, що один з учасників схеми намагався переконати господарку в тому, що «з ділянкою все гаразд».
Приблизно у той же час, шахраї таким же чином привласнили собі ще один земельний участок Бучанському районі (3222486201:01:021:0023) площею 0,1284 га і вартістю 160 тис. грн, знову ж таки, використовуючи підроблений бланк купівлі-продажу, який начебто був оформлений 24 липня 2012 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу. 28 вересня 2021 року суд постановив накласти арешт на цю ділянку.
Пізніше вказана у фальшивці нотареса свідчила, що цей акт нею не підписувався та не посвідчувався. Слідству стало відомо, що нотаріальний бланк, який використовувався для легалізації оборудки, знову ж таки належав нотаріусу з Нової Каховки. Законна господарка цієї землі у лютому 2023 року свідчила, що фактично не могла продати землю 24 липня 2012 року, адже набула право власності над цією ділянкою лише у листопаді того ж року. Оголошення про продаж свого майна вона також знайшла на OLX. Новим власником цієї ділянки фігурувала вище згадувана пенсіонерка з Одеської області, яка надала суду свідчення про те, що нічого не знала про свою участь в оборудці.
Ще один епізод справи – 22 липня 2021 року шахраї незаконно заволоділи житловим будинком у Київській області площею 55,7 кв м, господар якого помер. Для цього вони знову ж таки використовували підставний договір купівлі-продажу, начебто оформлений у 2012 році. Графологічна експертиза довела, що учасники схеми підробили підпис колишнього господаря на цьому документі. Оформлений нотаріальний бланк виявився підробкою, яка не відповідає встановленим стандартам.
Пізніше дім продали, використовуючи бланк приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу. Цього разу він був справжнім, але експертиза довела що раніше на ньому були записані інші дані, які потім були затерті і замінені.
Не пізніше ніж 6 вересня 2022 року, шахраї вирішили заволодіти також квартирою площею 66,9 кв м у Києві. Власник квартири помер, про що знали двоє учасників махінації.
Джерело: https://t.me/absolutionlab/17249